稳楼市政策托底显效 核心城市率先释放企稳信号

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摘要：中央政策托底效应持续释放，房地产市场呈现“筑底企稳”特征。核心城市（如北京、深圳）的优质房源表现出强劲韧性，二手房市场已成为本轮修复主力军。同时，重点城市的库存挂牌量显著下降，供需关系优化，土地资源也向头部城市集聚，显示出结构性的改善信号。

完整摘要

文章指出，中央多部委持续出台的系统性稳楼市组合政策正在发挥托底作用，使房地产市场呈现“筑底企稳、结构分化、存量主导”的特征。核心城市表现出强劲的企稳信号：北京和深圳等地的优质新房项目开盘即售罄；二手房市场活跃度显著提升，数据显示，北京和深圳的二手房成交量均创下较高水平。 从供给端看，库存压力正在缓解，例如上海重点城市二手房挂牌量较去年同期大幅下降19%，表明供需关系持续优化。此外，土地资源也向核心城市高度集聚，一线及强二线城市占据了主要出让金份额。 尽管市场信号积极，但专家提示，全国房地产市场全面复苏仍需突破市场预期、库存消化和主体信用等瓶颈。整体而言，存量与增量的关系正在逐步理顺，为市场稳定提供了有利条件。