城市更新开启房地产发展新空间

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摘要：国务院发布《城市更新“十五五”规划》，明确房地产从增量扩张转向存量提质增效，提出危旧房改造50万套、老旧小区改造11.5万个、城中村改造4000个等指标，要求房企转型参与城市更新，为房地产发展打开新空间。

完整摘要

该新闻源自国务院发布的《城市更新“十五五”规划》。规划指出，未来5年我国城市发展将从大规模增量扩张转向存量提质增效，城市更新成为主导。房地产发展模式由“拿地-开发-销售”转向激活城市存量价值。具体指标包括：2026-2030年累计城镇危旧房改造50万套，新开工改造老旧小区11.5万个，老旧街区厂区改造1500个，城中村改造4000个，新建改扩建体育场地12.8万公顷等。规划还要求促进房地产开发企业转型参与城市更新，加快推进“好房子”建设，实施房屋品质提升工程，完善商品房开发、融资、销售基础制度，优化保障性住房供给。该规划直接关联房地产金融与城投风险，将影响房地产行业融资模式、存量资产盘活路径及地方城投在城市更新项目中的角色。