3月份房地产行业信用债发行规模同比增长超20%

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摘要：2026年3月房地产信用债发行额412.3亿元，同比增长20.5%，融资成本降至2.57%，央国企占比94%。REITs等创新工具加速扩容，融资总量稳定但向优质主体集中。

完整摘要

据中指研究院数据，2026年3月房地产行业债券融资总额518.8亿元，同比增5.7%，环比增48.4%。其中信用债融资412.3亿元，同比增20.5%，环比增129.6%，占比79.5%。一季度行业债券融资总额1264.5亿元。融资成本持续下降，3月行业债券平均利率2.56%，信用债2.57%。央国企发债占比94%，融资机会向具备优质资产与稳健经营能力的企业倾斜。此外，商业不动产REITs试点2025年底启动，截至2026年4月23日已有17只进入申报流程，ABS中CMBS/CMBN占比升至63%。整体显示房地产融资环境总量稳定、结构优化，但需关注融资分化风险。