楼市“小阳春”抢眼 房地产市场稳势增强

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摘要：2026年3月楼市“小阳春”表现抢眼，一线城市新房、二手房价格环比上涨，成交量创新高，去库存效果初显，政策组合拳提振市场信心，但基础尚需夯实，城市分化明显。

完整摘要

据国家统计局数据，2026年3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨0.4%，北京、上海、广州、深圳均上涨；70城中二三线城市房价降幅收窄或持平，涨价城市增多。成交量方面，北京二手房成交近2万套创近15月新高，上海成交3.1万余套创近5年新高。库存方面，全国商品房待售面积52个月来首次同比下降，待售3年以下新建住房面积同比降1.8%。政策层面，一季度超100市出台约160条稳楼市政策，涉及限购调整、信贷优化、公积金支持等。但市场分化依然显著，三四线城市仍面临压力，重点城市内二手房与新房、主城与远郊表现也有差距。前瞻指标显示京沪带看量活跃，后续成交有支撑。