多地楼市新政密集落地 市场积极信号加速释放

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摘要：近期珠海、济南、青岛等多地密集发布楼市新政，涵盖限购限贷优化、以旧换新补贴、公积金调整等，政策效应下3月房价止跌、库存首现同比下降，市场积极信号释放，但二三线城市复苏基础仍不牢固。

完整摘要

本篇报道指出，房地产市场迎来新一轮政策优化窗口期，珠海、济南、青岛等多地接连出台新政，涉及限购限贷优化、推进‘以旧换新’、加大高品质住宅供给、调整公积金规则等。国家统计局数据显示，3月70城中14城新建住宅价格环比上涨，13城二手住宅价格环比上涨，止跌企稳范围扩大。截至3月末，全国商品房待售面积同比下降0.1%，为2021年7月以来首次转负。青岛3月签约套数、面积、金额环比大涨超100%，新房价格环比上涨0.1%。政策从应急托底转向长效提质，但二三线城市复苏基础不牢固，需持续改善居民收入与房价预期。