天津出台实施意见支持现房销售及“好房子”项目

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摘要：天津出台实施意见，旨在支持现房销售并推进“好房子”项目。新政策要求商品住房项目若实行预售，需完成主体结构封顶，并优先选择现房销售模式。同时，明确规定定金必须存入监管账户，大幅提升了购房资金的安全性和开发过程的透明度。

完整摘要

天津市近日出台实施意见，旨在贯彻落实完善商品住房销售制度，重点支持现房销售和“好房子”项目。根据新规，自2026年8月28日后发布出让公告的项目若实行预售，其单体建筑必须完成主体结构封顶，并优先选择现房销售模式。在资金监管方面，开发企业与购房人签订定金合同后收取的款项（不超过总房价的5%）必须全部存入监管账户，直至项目取得准许交付使用证方可解除监管。 此外，天津将加大对现房和高品质“好房子”项目的开发贷款支持力度，并建立完善的住房品质评价体系。这些举措旨在优化项目审批服务、加快市政配套建设，从政策层面强化了房地产市场的安全性和透明度。