深圳楼市，现房销售新规发布！加大对“好房子”项目融资支持力度

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摘要：深圳发布地产新政，重点收紧开发资金和销售流程。政策要求预售项目需严格主体结构封顶，限制定金比例不超过总价的3%，并规定开发贷款必须通过受托支付方式发放，旨在加强对房地产金融活动的监管。

完整摘要

深圳发布了“8.28”地产新政落地细则，全面收紧房地产业的资金和销售管理。核心变化包括：一是提高预售门槛，要求项目必须完成主体结构封顶并进行全过程资金监管；二是限制现房定金，明确定金一般不得超过购房总价款的3%；三是强化开发贷款监管，规定开发贷须分批次、通过受托支付方式发放给项目公司，确保资金用于建设。此外，政策也允许土地出让价款分期缴纳，但后续办理预售许可等手续与缴款进度挂钩，整体趋势是加强对房企的履约和财务监管。