专家解读 | 李宇嘉：全面客观看待房地产市场分化

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摘要：专家李宇嘉指出，房地产市场出现积极信号，交易量趋稳、价格跌幅收窄，但城市分化持续，一线和强二线城市韧性较强，三四线城市仍处底部调整。小城市超低价房不具普遍性，需客观看待。

完整摘要

据中国经济网报道，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读房地产市场分化：当前市场整体向好，商品房交易量逐步趋稳，4-5月新房和二手房交易总量同比连续正增长；70城房价指数跌幅收窄，14个城市新房价格上涨。城市分化明显，一线和强二线城市产业、人口支撑强，市场率先企稳；三四线城市人口流出、产业不足，仍在底部调整。城市内部亦有分化，中心城区优于远郊区。关于自媒体热议的小城市超低价房，李宇嘉指出这类房源多为房龄长、位置偏的预制板楼，总量不大，不能代表城市整体房价。信息有限，正文仅为专家观点摘要。